프랭크 게리 빌딩과 왈츠를… 

Woolworth goes to Luxury Condo

 

  

 2011년 완공된 프랭크 게리 디자인의 8 스프루스 스트릿 빌딩(앞)과 1913년 완공된 푸른 지붕위 울워스 빌딩.  Photo: The New York Times

 

 

만약 당신이 메가밀리언 복권에 당첨됐고, 아파트 두 채 중 하나를 선택해야 한다면?

 

하나는 2011년 완공된 프랭크 게리가 설계한 스테인레스 8스프루스 스트릿(8 Spruce St.) 빌딩이며, 다른 하나는 2015년 완공될 네오 고딕 스타일의 울워스 빌딩 럭셔리 콘도.

 

고풍스러운 울워스 안에서 게리 빌딩을 볼 것인가? 아니면, 게리의 건물 안에서 보이는 고풍스런 울워스의 전망을 선택할 것인가?  

 

로어 맨해튼의 스카이라인의 쌍두마차, 울워스와 8 스프루스는 뉴욕의 옛 것(1913년, 울워스)과 새 것(2011, 게리)의 공존을 상징한다.  

 

 

 

 

로어맨해튼의 빽빽하고 단조로운 현대식 건물숲 사이에서 단연 여왕의 자리를 차지해온 울워스 빌딩. Photo; Sukie Park 

 

 

로어맨해튼 스카이라인의 꽃, 울워스(Woolworth) 빌딩이 럭셔리 콘도로 개발된다.

1913년 완성 당시 뉴욕에서 가장 높은 건물(792ft)의 위용을 자랑하면서 ‘상업의 성당(Cathedral of Commerse)’로 불리운 빌딩이다.
뉴욕시의 랜드마크인 울워스는 꼭대기 첨탑에 5층짜리 펜트하우스를 포함 총 40채의 아파트가 만들어진다. 

 

뉴욕타임스에 따르면, 2008년 레만브라더스(Lehmann Bothers)의 폭락이후 침체해있던 콘도 시장이 서서히 회복중이라면서 천문학적으로 부유한 고객들은 여전히 호화 아파트에 수천만 달러를 지불할 용의가 있기 때문에 개발업자들이 럭셔리 아파트에 열의를 올리고 있다고 보도했다.

 

 

울워스 빌딩의 49층에서 내다본 허드슨강의 전망. Photo: Richard Perry

  

뉴욕의 개발업체 알케미 프로퍼티(Alchemy Properties)를 위시한 투자 그룹은 지난 7월 31일 위트코프 그룹(Witkoff Group)과 캐미비스 인터내셔널(Cammeby’s International)로부터 울워스의 톱 30층을 매입했다. 아래 28층은 여전히 위트코프와 캐미비스의 소유다.

 
울워스의 럭셔리아파트는 29층, 지상 350ft에서 시작한다. 아파트의 천장 높이는 11-14ft로 로어맨해튼, 미드타운, 브루클린과 뉴저지의 파노라믹 전망을 제공하게 된다. 아파트는 2015년 완공될 예정이다.

 

 

 울워스 빌딩을 내려다본 헬리콥터 뷰. Photo: Bloomberg News  

 

지상에서 700ft높이인 빌딩 꼭대기 5층에 걸칠 펜트하우스는 뉴욕시에서 가장 높은 아파트 중의 하나가 될 전망이다.

 

한편, 울워스의 지하에 폐기됐던 55ft의 공간은 아파트 거주자들을 수영장으로 개조될 예정이다. 또한, 브로드웨이의 현재 빌딩 입구와는 별도로 파크플레이스에 거주자 전용 입구와 엘리베이터가 설치될 것으로 알려졌다. 

 

뉴욕타임스에 따르면, 럭셔리 콘도 공사에 들어갈 총 비용은 매입비 6800만 달러를 포함 약 1억5000만 달러로 알려졌다. 부동산업체 프루덴셜 더글라스 엘리만에 따르면, 울워스 아파트는 sf 당 3000달러로 2500sf 아파트 한 채가 약 750만 달러에 이를 것으로 예측했다.

  

*월 15만달러 렌트 울워스 맨션

  

 

 

 ☞울워스빌딩 Woolworth Building

1910년 미 할인 스토어의 원조 ‘울워스’의 재벌 프랭크 울워스(Frank Woolworth)는 건축가 캐스 길버트(Cass Gilbert)에게 ‘울워스의 본부로 세계에서 가장 높은 빌딩을 지으라’는 위임을 한다. 길버트가 유럽의 고딕 성당에서 영감을 얻은 네오고딕 양식으로 설계한 57층짜리 울워스는 1913년 완공 당시 뉴욕의 최고층이었다. 건축비는 당시 1350만 달러, 울워스는 모두 현금으로 지불한 것으로 알려져 있다. 대리석으로 치장한 로비, 초고속 엘리베이터도 화제가 됐다.

 

1930년 40 Wall Street 빌딩과 크라이슬러(Chrysler)의 건축으로 1위의 자리에서 내려왔다. 내년이면, 100주년을 맞지만, 여전히 뉴욕에서 20개 고층 빌딩, 미국 내에선 50대 고층 빌딩에 든다. 1966년 미사적 랜드마크, 1983년 뉴욕시 랜드마크로 지정됐다.

 

건물은 1998년까지 85년간 울워스의 소유였다가 위트코프 그룹에 1억5500만 달러에 매각됐다.
1945년까지 57층 전망대에 관광객들을 맞았다. 2001년 9.11 이전까지 관광객들이 자유롭게 드나들 수 있었으나, 보안 검색 강화로 관광객의 출입이 차단됐다.

 

할리우드 영화 ‘크레이머 대 크레이머’(1979)에서 더스틴 호프만의 아들이 빌딩 이름을 물어보는 장면이 나온다.

 

 

 

♣프랭크 게리의 8 Spruce St.

울워스빌딩과 대조되는 주름진 현대식 건물. 주소를 따서 8 Spruce Street으로 불리우는데 ‘비크만 타워(Beekman Tower)라는 별명도 있다.

구겐하임뮤지엄 빌바오로 유명해진 건축가 프랭크 게리(Frank Gehry)의 작품. 2011년 2월 게리 설계로 완공된 높이 870ft, 76층짜리의 주름진 스테인레스 빌딩. 서반구에서 최고층 주거용 빌딩이자 뉴욕시 고층 빌딩 9위다.

5층부터 76층까지 총 898채가 렌탈 전용 럭셔리 아파트이며 500sf-1600sf의 규모로 스튜디오, 1-3베드룸까지 있다. 빌딩 1-4층엔 뉴욕시 교육국이 소유한 공립학교가 들어가 있다.

브루클린 애틀랜틱애브뉴에 스타디움을 세운개발업자 포레스트시티 래트너컴퍼니즈의 브루스 래트너는 뉴욕타임즈와의 인터뷰에서 “난 프랭크에게 늘 우리 빌딩이 울워스와 춤을 춘다’고 말해왔다”고 밝혔다.

  

뉴욕시 고층건물 톱 10                                                 

1. 엠파이어스테이트빌딩(1250ft)

2. 뱅크오브아메리카 타워(1200ft)

3. 크라이슬러 빌딩(1046ft)

4. 뉴욕타임스 빌딩(1046ft)

5. 4 월드트레이드센터(977ft)

6. 70 파인스트릿(953ft)

7. 트럼프 빌딩(927ft)

8. 시티그룹 센터(915ft)

9. 8 Spruce Street/비크만타워(876ft)

10. 트럼프 월드타워(861ft)

 

 

 

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